Сдача в аренду торговых помещений

0
170

Автор идеи: Petrovich
E-mail: anna_k742002@mail.ru

К сожалению, описанная ниже идея не является домашним бизнесом. К тому же отнюдь не нова (если не сказать стара). Хотелось бы обсудить ее с постоянными критиками сайта.

Итак:
Город с населением 500 000. В центре города строим торговые помещения (непродовольственные товары) для последующей сдачи их в аренду. Реально просчитано, что торговый павильон общей площадью 250 кв.м. (полезная площадь 200 кв.м.) обойдется в сумму до 35 000 у.е. (строительная часть, автономное отопление, электрика, сантехника, дальше писать просто лень…. короче, полностью введенное в эксплуатацию здание). Сумма 35 000 включает в себя все согласования, разработку проекта, взятки и пр.) То есть в итоге имеем готовый торговый павильон.

На сегодняшний день цена 1 квадратного метра в центре нашего города составляет от 30 до 50 у.е. Для расчета принимаем на уровне 30 у.е.

Непосредственно оплачиваемую арендаторами площадь принимаем на уровне 120 кв.м. (вместо 200). Итого в результате общая сумма поступлений в месяц составит 120 * 30 = 3600 у.е. (43 200 у.е. в год).

Ежемесячные расходы (электроэнергия, газ, связь, фонд з/п персонала (3 охранника и администратор) составят до 1000 у.е. (12 000 у.е. в год) Эта сумма тоже просчитана реально.

Итак, после налогообложения и с учетом ежемесячных расходов чистая прибыль за год составит около 30 000 у.е.

То есть проект окупается чуть больше чем за год.

Какие будут комментарии, господа?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ