Покупка недвижимости во Флориде

0
231
Покупка недвижимости во Флориде

Автор идеи: American

Расскажу о бизнесе, в который решил вложить деньги. Может, и вам понравится.

Смысл бизнесса такой. Флорида в США — один из самых быстроразвивающихся штатов в Америке. Почему так? Потому что там всегда тепло и очень хорошие климатические условия. Там имеют свои квартиры такие артисты как Алла Пугачева, Игорь Крутой, Игорь Николаев, Валерий Леонтьев.

В чем смысл этого бизнеса. Когда строится высотное красивое здание на побережье океана, то инвесторы покупают контракт на постройку квартиры. Что это значит. Возьму свой личний пример. Я сделал контракт на покупку 2-комнатной квартиры (в Америке это называется односпальная квартира) в этом доме: http://www.axiscondos.com/pics.html

Цена такой квартиры $270000. Когда подписываешь контракт, то нужно внести только 20% от суммы, то есть $54000. Этот дом будет строиться около 3-х лет. Весь бизнес заключается в том, что через год после начала строительства дома моя квартира будет стоить примерно на $25-30 тыс. дороже, а к концу строительства и на $70-90 тыс. дороже. Главное — не дотянуть до конца, когда не успеешь продать, и придется выкупать квартиры полностью. Для американца проще, он может взят ссуду в банке, а для русского, например, проблема.

Многие из вас скажут: «Ну, ты даешь, а где взять 20%-$54000?» Мы не берем новых русских, для которых это не деньги, мы берем обычных людей. Суть в том, что 54 человека могут открыть корпорацию, положить по $1000 каждый, и корпорация будет вкладывать эти деньги во Флориду. А $1000 — это уже более доступная сумма.

Если такая корпорация вложит $54000, а через год продаст контракт и заработает $30000, $6000 надо отдать Real Estate — агенту за перепродажу, останется $24000. Нормальний ли это бизнес, на вложенные $54000 получить $24000 через год-полтора?

Конечно, есть еще много вопросов, как защищены русские клиенты, и надо узнать, что закон говорит об иностранных вложениях русских граждан. Но я знaю точно, что иностранцы, особенно из Южной Америки, вкладывают деньги в этот бизнес.

Так что обсуждайте — лес валить не надо.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ