Автор идеи: Владислав Микрюков (Краснодарский край)
E-mail: domvgorah@gmail.com
Сайт: domvgorah.ru
В этой статье я расскажу о том, как влияет приближающаяся Олимпиада 2014 года в Сочи на рынок недвижимости в Краснодарском крае, куда вкладывают деньги многие московские инвесторы во время мирового финансового кризиса, и как на этом может заработать любой человек из любой точки России.
В период с мая по октябрь 2008 года индекс РТС упал на 84% и продолжает балансировать в районе своей нижней отметки. Всего за 5 календарных месяцев экономический спад обесценил бумаги фондового рынка в 6 раз! На предприятиях последовали массовые сокращения рабочих и специалистов. Люди не платят по кредитам, банкиры в панике. В преддверии нового 2009 года страна замерла у телевизоров в ожидании финансовых новостей.
Не обошел кризис стороной и перегретый московский рынок недвижимости – падение составило от 5% до 30% от своей прежней стоимости. Собственники потеряли миллионы рублей. В других регионах России также произошло некоторое снижение. Обесценивается национальная валюта.
Куда же вложить свои кровные и честно заработанные денежные средства, чтобы уберечь их от инфляции и девальвации?
Оказывается, выход есть. И есть регион, где стоимость недвижимости не только по-прежнему ускоренно набирает темпы роста (до 10% в месяц), но и в дальнейшем продолжит свой активный рост минимум до 2014 года. И связано это в первую очередь с грядущей олимпиадой в городе Сочи. Краснодарский край перенял у Москвы эстафету и, по крайней мере, на несколько лет стал строительной и инвестиционной площадкой «Номер 1» в России.
И касается это не только олимпийских объектов в районе Сочи. Инвестиционная лихорадка охватила весь регион. Индустрия туризма активно развивается по всему краю. Повсеместно строятся новые дороги, базы отдыха, горнолыжные курорты, санатории, гостиницы и многое другое. В ближайшие годы ожидается дальнейший стремительный рост цен на земельные участки и жилые дома Краснодарского края.
Из всех районов Кубани наиболее перспективной и привлекательной с точки зрения вложений, без сомнения, является недвижимость Апшеронского района. Расположенный между Сочи и Краснодаром, он станет проводником миллионов туристов, отправляющихся отдыхать на море в олимпийскую столицу мира 2014 года, для чего уже сейчас строятся новые дороги, мосты и горные тоннели.
Апшеронский район, первозданный горный край Северо-Западного Кавказа, славится бескрайними богатствами своих природно-рекреационных ресурсов: это источники минеральных и термальных вод, лечебной глины и целебных растений, это горнолыжные склоны, ледники и величественные скалы, это Гуамское ущелье и каньон реки Курджипс, это плато Лаго-Наки и альпийские луга, это карстовые Азишские пещеры и ущелье Волчьи Ворота, это хребет Азиш-Тау и гора Спящий Черкес, это гроты, долины рек и бескрайние леса, это озера и водопады, это активный отдых и всевозможные экскурсии, санатории, базы отдыха и туризма, и многое, многое другое…
Наиболее известные объекты туризма, расположенные в Апшеронском районе:
ареалы самшита колхидского,
водопад Университетский,
горы: Грачев Венец, Ленина, Оплепен, Оштен, Фишт,
грот Гуамский,
заказник Апшеронский,
озера: Псенодах, Самурское, Хуко, Чеше,
пещеры: Азишские Большая и Малая, Бондаревская, Камышановская, Каньон, Красивая, Пикетная, Сухая,
плато Лагонаки,
реки: Курджипс, Пшеха, Пшиш, Серебрячка, Туха, Цица,
святой источник Илии Пророка,
скалы: Азишские, Ленина, Спящий Черкес, Собор-скала,
ущелья: Волчьи ворота, Гуамское,
и многое другое.
Базы отдыха и туризма Апшеронского района:
бальнеологический курорт «Горный воздух»,
гостиницы и отели: «Мезмай», «Гуамка», «Чобиток»,
детские оздоровительные комплексы: «Горный-Здоровье», «Надежда»,
санатории-профилактории: «Апшеронск», «Минеральный»,
спортивно-туристические базы и комплексы: «Азиш-Тау», «Большая медведица», «Лагонаки», «Нежный», «Ореховая роща», «Пихтовый бор», «Серебряный ключ», «Эдельвейс»,
и другие.
Инвестиционные проекты, реализуемые в Апшеронском районе:
автодороги: Нижегородская – Мезмай – Лаго-Наки, Черниговская – Дагомыс (Сочи), объекты придорожного сервиса,
базы отдыха, гостиничные и туристические комплексы: «Гуамское ущелье», «Большая Азишская пещера», комплекс лечебно-профилактического центра, санаторно-курортный комплекс с широким спектром услуг,
детские проекты: туристический оздоровительный центр, международный культурно-развлекательный центр «Волшебный мир», негосударственное дошкольное учреждение,
жилищное строительство: три многоквартирных жилых дома, жилой микрорайон индивидуальной застройки, коттеджный поселок усадебного типа «Старое русло», экопоселения «Кардаш» и «Солнечная поляна»,
заводы и предприятия по производству: быстровозводимых домов, мебели, пектина, строительных материалов,
сельское хозяйство: комплекс по откорму крупного рогатого скота на 1500 голов, свинооткормочный комплекс на 1000 голов, хозяйство по выращиванию форели,
спортивные сооружения: воздухоопорный спортивный комплекс с современными спортивными площадками круглогодичного использования, горнолыжный комплекс – курорт мирового уровня – на Лагонакском нагорье, спортивный комплекс с бассейном,
торгово-развлекательный центр,
центр по продаже строительных материалов,
и прочие.
А поскольку уровень доходности инвестиционных объектов в Москве за последние месяцы заметно снизился, и привлекательность вложений упала ниже пороговой отметки, Апшеронский район уже сейчас привлекает повышенное внимание московских инвесторов. Земельные участки и дома в этом районе в ближайшей перспективе будут только дорожать, что позволит инвесторам не только спасти деньги от кризиса, но и прилично заработать.
Ссылки по теме:
domvgorah.ru/news.html – новости с Юга России о развитии инвестиционных проектов и подготовке к Олимпиаде 2014 года в Сочи
domvgorah.ru/prospect.html – перспективы вложений в недвижимость Апшеронского района Краснодарского края
domvgorah.ru/video.html – видео-презентации инвестиционных проектов и достопримечательностей Апшеронского района Краснодарского края
domvgorah.ru/investor.html – выгодные вложения в недвижимость Краснодарского края, предложения для инвесторов
domvgorah.ru/forsale.html — земельные участки в продаже, от 3 соток до 1 500 гектаров, доступные цены
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
1. Долгосрочное инвестирование.
Этот вариант для тех, кто желает приобрести ликвидную недвижимость, в хорошем месте, быстро растущую в цене, на собственное имя, для длительного держания или постоянного владения — как дачу, место постоянного проживания, для ведения коммерческой деятельности, либо просто как объект для инвестиций, по цене ниже рыночной на 10-30% и более.
2. Спекулятивные сделки.
Этот вариант для тех, кому не нужна собственная недвижимость на Юге, но есть желание хорошо заработать на динамично растущем рынке, приняв участие в складочном капитале.
В этом случае мы самостоятельно определяем наиболее выгодные объекты для инвестирования, перечень необходимых мероприятий по увеличению стоимости недвижимости (так называемую «предпродажную подготовку»), способы ее реализации, и действуем от своего имени.
Ожидаемая нами доходность в 2009 году — от 80% до 120% годовых.
3. Услуги по сопровождению.
Этот вариант для тех, кто желает лично приехать в Апшеронский район Краснодарского края, сориентироваться на местности, вживую выбрать подходящий объект для покупки, и конечно же — хорошенько отдохнуть в горах (искупаться в термальных источниках, прокатиться на горных лыжах, сплавиться по горной реке, принять участие в джиппинге и конных прогулках, посетить пещеры, ущелья и многое другое).
4. Привлечение покупателей и инвесторов.
Вы уверенны и энергичны? Оптимизм и лидерство у вас в крови? Тогда наше предложение – специально для вас! Заработайте на привлечении покупателей и инвесторов: мы выплачиваем до 5% от стоимости объекта недвижимости, купленного по вашей рекомендации, минимум – 25 000 руб. за одну сделку, максимум – не ограничен.
Подробнее с нашими предложениями и порядком взаимодействия вы можете ознакомиться на страницах сайта: domvgorah.ru/investor.html и domvgorah.ru/earn.html
Где искать покупателей, инвесторов и инвестиции:
1. Родственники, друзья, коллеги и знакомые. Поделитесь с близкими людьми возможностью выгодного размещения наличных активов. Как правило, люди считают недвижимость надежным и выгодным капиталовложением, и с большей легкостью и охотой выделяют деньги на такие покупки.
2. Банки и частные кредиторы. Некоторые продвинутые инвесторы, занимающие активную жизненную позицию, после приобретения своей первой недвижимости начинают входить во вкус и берут кредит под залог уже имеющегося дома, квартиры и/или земли – на полученные в банке деньги они покупают новую недвижимость, под нее также берут новый кредит, покупают еще и т.д.
3. Собственные и сторонние сайты, рассылки, форумы и доски объявлений. Интернет – широчайшее поле для поиска людей в том числе, покупателей и инвесторов, вещей, информации и денежных средств.
4. Объявления в местных средствах массовой информации — газетах, журналах, на радио и прочих СМИ.
5. Прямые переговоры с предпринимателями, директорами и другими состоятельными людьми вашего города.
Знаковое событие.
Как сообщили многие СМИ страны 30 января 2009 года, вопреки ожиданиям большинства аналитиков, рынок недвижимости уже пошел вверх, и на протяжении января вырос на целых 20%, даже несмотря на то, что январь – традиционно «мертвый месяц» для торговли. Люди считают вложения в недвижимость наиболее защищенными в период сложившегося кризиса.
Еще одну хорошую новость в этот же день озвучили власти Краснодарского края, объявившие, что ни один из запущенных ранее инвестиционных проектов края не будет свернут в связи с разразившимся мировым финансовым кризисом, все они продолжат получать финансирование в полном объеме, как и ранее.
