Автор: Нелли Федосенко
По следам предыдущей идеи — Камеры хранения в большом городе — я решила посмотреть: а как с камерами хранения на Западе? Оказалось, очень даже неплохо. Более того, кризис 2008 года, когда многие семьи оказались неспособны платить по ипотеке и им пришлось покинуть обжитые дома (а нажитое имущество нужно где-то хранить), бизнес по сдаче в аренду камер хранения получил новое дыхание.
Сейчас этот бизнес считается на Западе одним из перспективнейших, несмотря на то, что он насчитывает уже несколько десятков лет.
Этот бизнес зародился в США в 1960-е годы и быстро завоевал популярность. В США на сегодня насчитывается около 53 тысяч предприятий в этой сфере деятельности.
Причинами появления подобного бизнеса являются как социальные факторы (смена места жительства, разводы, увольнения, отъезды в длительные путешествия), так и потребности бизнеса в хранении архивов, мебели, нераспроданного товара, оборудования.
Такие камеры хранения могут представлять из себя как маленькие здания в центре небольшого города:
так и огромные комплексы в центрах крупных городов (ниже представлен комплекс камер хранения на Манхэттене, Нью-Йорк):
Камеры хранения (более похожие на склады) могут представлять собой огромные комплексы на окраине городов, либо вдоль дорог, ведущих в город.
Американская ассоциация владельцев бизнеса камер хранения подсчитала, что объем заданного рынка в США — 22 миллиарда долларов. 90 процентов бизнеса составляет малый бизнес.
На каждого жителя США приходится 7 квадратных футов площади, занимаемой камерами хранения — это примерно 0.7 квадратных метра.
Прикиньте, какие площади могут занимать камеры хранения в вашем городе. Умножьте количество жителей на 0.7 квадратных метра (для моего 80-тысячного города это составит 56 тысяч квадратных метров — это площать 1867 однокомнатных квартир).
Мы, конечно, привыкли жить скромнее, но и наши домовладения нуждаются в дополнительных площадях для хранения ненужного барахла. В 50-ые годы 20 века в нашем городе, к примеру, во дворах строили сараи (на картинке внизу — заново отстроенные кирпичные сараи взамен сгоревших деревянных в 90-х годах):
Люди создали кооператив, потратили деньги на отстройку сараев, да еще вносят ежемесячную плату ЖЭКу за обслуживание территории. Другими словами, наш народ готов за подобные услуги платить.
И величина города не имеет значения.
Я нашла рассказ (caseycavell.com) одного молодого американского бизнесмена Casey Cavell (Кейси Кэвелл), который открыл камеры хранения (вернее, выкупил их у старого владельца) в небольших американских городках:
в Дэнвилле (штат Иллинойс), 34 тыс. жителей:
и в Ковингтоне (штат Джорджия), 11 тыс. жителей:
Кейси Кэвелл модернизировал оба объекта, усилил охрану, научил персонал работать, объединил комплексы под новым брендом — Always Open Storage и уже в первый год увеличил их доходность. Сейчас предприниматель намеревается купить еще несколько таких комплексов в разных городах США.
Интересно будет посмотреть на расценки американского сервиса: (alwaysopenstorage.com)
В левом столбце указаны размеры площади в футах (1 фут = 0.3 метра).
Итак, минимальный объем, который можно арендовать — это кусочек 1.5 на 1.5 метра (на нем можно разместить компьютер, велосипед, несколько коробок). Его ежемесячная аренда стоит 24 доллара (720 рублей).
Максимальный объем занимает площадь 4.5 на 9 метров (40.5 квадратных метров — размером со среднюю однокомнатную квартиру). Стоит это удовольствие 144 доллара (4320 рублей) в месяц.
Конечно, прежде чем начинать подобный бизнес в России, в вашем конкретном городе, нужно провести предварительное исследование: кто будут ваши будущие клиенты, сколько они готовы заплатить за услуги хранения, во что вам обойдется приобретение помещения и обслуживание, есть ли у вас потенциальные конкуренты и т.д.
Есть вы ориентируетесь на частных лиц, есть смысл приобретать помещения вблизи крупных магазинов, рынков, вокзалов — тех мест, где люди нагружаются сумками. Если вы ориентируетесь на бизнес, то будет важнее, чтобы ваш комплекс был достаточно просторным, с удобными подъездными путями, с профессиональной охраной. Вариаций много, для любых кошельков и амбиций.
Если в США данный бизнес начал развиваться в 60-х годах прошлого века, в Европе — в 80-х годах прошлого века, то нам самое время уже начать его осваивать.
