Автор идеи: Нелли Федосенко
Если вас интересует бизнес в сфере недвижимости, но вы не хотите бегать по квартирам и заниматься сделками купли-продажи (со всеми вытекающими сложностями), вы можете заняться спокойным интересным бизнесом в сфере предоставления информации о сдаче недвижимости в аренду по франшизе от агентства Аренд Арендович.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал и ВКонтакте, чтобы первым узнавать все новости
Проблемы людей, ищущих жилье в аренду
Человека, ищущего съемное жилье (тем более планирующего переезд в другой город), пугают три вещи:
1. Как найти съемное жилье?
2. Как не напороться на мошенников?
3. Как не переплатить?
Найти съемное жилье, особенно проживая пока в другом городе, не так-то просто. В Интернете публикуются далеко не все объявления — большинство хозяек по старинке публикуют свои объявления в местных газетах (а эти местные газеты издаются только на месте, в других городах они недоступны).
(В Интернете уже есть более-менее удобные сервисы по подбору подходящих квартир, такие как cian.ru, realty.yandex.ru — но в них публикуются в основном посредники, со своими большими посредническими процентами)
И очень боимся, что нас обманут. Сколько слышим вокруг случаев, когда снимешь жилье, оплатишь на несколько месяцев вперед — а потом тебя в один прекрасный момент попросят съехать. Либо заплатишь деньги хозяйке, а потом окажется, что это не хозяйка, а случайный прохожий, мошенник.
Проблему могли бы решить риэлторы, которые составили бы правильный договор, проконтролировали сделку и помогали в дальнейшем юридически, если что-то пойдет не так. Но, во-первых, при сделке через риэлтора нужно оплачивать сразу длительный период проживания (а вдруг в твоей жизни что-то изменится и ты соберешься уехать из этого города ранее запланированного срока?). Во-вторых, услуги риэлторов очень дорого стоят. И, в третьих, даже среди риэлторов находятся мошенники (как оказалось не так давно в случае с квартирой жены Валентина Юдашкина, в которую вместо добропорядочной семьи они вселили казино — 1tv.ru/prj/pustgovor/vypusk/37240).
Агентство
Человеку проще всего было бы договариваться об аренде жилья не с агентством, а напрямую с хозяином квартиры (чтобы платить арендную плату не сразу на год или полгода вперед, а помесячно). И при этом нужно обязательно обезопасить себя правильно составленным договором, чтобы в случае нарушений обязательств со стороны хозяйки квартиры можно было бы вернуть свои деньги.
Такую возможность предоставляет агентство Аренд Арендович (сайт сними8.рф), которое как раз занимается составлением базы актуальных квартир, сдаваемых в аренду. И берет с клиентов за предоставление вариантов квартир от 8 тысяч рублей (в зависимости от города и от предлагаемого комплекса услуг).
И оно же может помочь составить договор аренды. Предоставляется гарантия заселения в 31 день (если вы после обращения в агентство не заселитесь, или вас не устроит квартира или ее соседи, вам подберут другой вариант). И даже помочь потом, в процессе проживания, если с хозяином квартиры возникнут какие-то проблемы.
Ну, прямо бальзам на душу человеку, который и хочет снять квартиру, и боится, что его обманут.
Конечно, написать красиво любой мошенник сможет. Но я посмотрела видеоканал этого агентства, ролики которого доказывают, что это реально существующее агентство с положительной репутацией (про него рассказывали на всяких-разных известных телеканалах). Вот, например, видео с канала Россия 1:
И посмотрела популярность агентства через статистику поисковых запросов Яндекса:
На основе этих данных, я думаю, этому агентству уже можно доверять.
Свой бизнес по франшизе
Самое интересное в том, что вы можете влиться в этот успешный бизнес в качестве франчайзи и тоже помогать жителям своего города сдавать и снимать квартиры. Так как Аренд Арендович предлагает бизнес по франшизе.
Сейчас он работает в нескольких российских городах, их полный список можно посмотреть здесь (страница сними8.рф/?/), здесь явно многих городов недостает:
И предлагает франшизу всем другим российским городам (предложение о франшизе вы можете найти по адресу franshiza-aa.ru):
Какие условия приобретения франшизы — на сайте, к сожалению, не прописано. От консультантов, работающих онлайн, я тоже не смогла добиться этой информации (это, конечно, не красит компанию, как и некоторые недочеты ее сайта). Но в принципе, на эти огрехи можно закрыть глаза ради перспективного (в принципе) бизнеса.
Роялти и доход
Но на сайте франшизы есть интересный калькулятор прибыльности бизнеса в зависимости от количества сделок.
При 100 сделках в месяц ваша чистая прибыль составит почти 146 тысяч рублей:
При 200 сделках в месяц чистая прибыль составит 427 тысяч рублей:
При этом роялти (ежемесячные отчисления франчайзеру) составляют в любом случае 10 тысяч рублей.
В этом бизнесе, конечно, потребуются затраты на аренду офиса и найм персонала (именно они, видимо, составляют основную графу расходов: при 100 сделках это 244 тысячи рублей; при 200 сделках в месяц — это 363 тысячи рублей).
Но если учитывать, что аренда жилья — это вечно живой бизнес в каждом городе (особенно в больших областных центрах), то и расходы эти будут с лихвой окупаться.
Поэтому попробуйте дозвониться в Аренд Арендович и узнать, какие будут ваши вложения в этот бизнес, чтобы решить для себя, стоит ли вам им заняться.
